octeville demain

Ce que nous avons réalisé

Développement durable

Amélioration énergétique des locaux communaux.
Réhabilitation énergétique des l’école les lutins ( Isolation et ventilation double flux) et de la salle Michel Adam (isolation et double vitrage)

Poursuite des études et des travaux d’économie d’énergie.
- Contractualisation d’un marché de performance énergétique avec gain assuré de 27% de consommation.
- Installation de lampes Led à la mairie, dans les écoles,au tennis et dans les bâtiments communaux.
- Lampadaires led sur le stade Pierre Leprevost, avenue Michel Adam, au Rond point du Croquet et rues des Pommiers et René Ras.
- Remplacement de la chaudière de l'école Jules Verne
- Etude en cours pour l'installation de panneaux photovoltaïques

Transition écologique

- Création d’un parc végétalisé

- Mise en place d’un repas végétarien par semaine à la cantine

- Végétalisation de la  rue Félix Faure

- Lutte contre le gaspillage à la cantine

L'association "Protégeons l’identité d’Octeville sur Mer" nous a sollicités pour connaître notre position sur l'urbanisme et ses dérivés à Octeville.
Nous répondons bien volontiers à ses questions.

Notre association sera-t-elle consultée et associée aux divers projets ?

Notre réponse:
Nous avons eu pendant nos deux mandats la volonté d’associer nos administrés aux projets d’urbanisme. Nous avons initié et mis en place une AEU (Approche Environnementale d’Urbanisme) permettant d’associer la population et notamment les riverains à tout projet sur la commune qui en étaient informés par la concertation que nous avons rendu obligatoire. Nous avons aussi toujours  répondu aux demandes de renseignements  et de rencontres de votre association. Nous vous avions  proposé de travailler de concert  pour requalifier les secteurs d’habitat du bourg avec la philosophie de « ne pas construire plus haut que l’existant » à l’intérieur d’un même secteur. Ce travail constructif a été intégré dans une modification du Plan Local d’Urbanisme.

Il n’y a donc aucune raison que cela ne change (si les Octevillais nous en laissent la possibilité le 15 mars) car nous agissons avec le double souci de la concertation et de la transparence.

Quel nombre de logements prévoyez-vous construire d’ici 2026 et quel est le calendrier de réalisation ?   Quels moyens d’action pensez-vous mettre en œuvre pour limiter l’afflux de nouveaux logements ? Quelle suite donnerez vous aux études du cabinet Urban Eco sur les secteurs Estran, Prairie et Hautes Vallées ?

Notre réponse:
L’évolution du nombre d’habitants d’Octeville-Sur-Mer s’est très majoritairement  faite dans les hameaux, des servitudes aéronautiques pesaient jusqu’il y a quelques années sur le bourg . Les 2/3 de la population (4000 des 6036 habitants y demeurent).
Une étude nous indiquait un potentiel de 950 constructions possibles uniquement dans les hameaux, suite à la suppression du minimum parcellaire et du coefficient d’occupation du sol par la loi ALUR (mars 2014).
Pour éviter cette densification excessive, nous avons mené la 5ème modification de notre PLU. En durcissant les 3 seuls critères légaux (limites séparatives, hauteur de constructions et emprise au sol) nous avions ramené le potentiel de constructions à environ 250. La toute nouvelle loi ELAN s’appliquant sur les communes littorales réduit ce potentiel à une quarantaine de constructions futures possibles dans les hameaux.

C’est donc dans le  bourg que les constructions nouvelles vont se réaliser (et non plus dans les hameaux). Nous respecterons les engagements pris dans le cadre de l’AEU dans les secteurs de la Prairie, des Hautes Vallées (que nous n’avions pas étudié) et de l’Estran suivant les schémas directeurs d’aménagement mis en place et ayant fait l’objet d’une revue municipale en mars 2018. Sur le site de l’Estran, nous reviendrons vers nos concitoyens pour faire évoluer le schéma en y intégrant les nouveaux équipements publics en projet en lieu et place des logements prévus.

Tous les projets de constructions de logements dans ces secteurs nécessitent des ouvertures à l’urbanisation par le biais de  modifications de documents d’urbanisme, sachant que cette compétence est maintenant dévolue à la Communauté Urbaine. Cette procédure permet aussi de maitriser, de réguler dans le temps l’arrivée des projets  et de les travailler très en amont.

Plusieurs projets de construction sont à des états d’avancements différents :
- 30 maisons route de Montivilliers sur la friche ETNA (ou des projets de mise en place d’une centrale à béton, d’un LIDL, d’un transporteur de poids lourds, d’un funérarium…n’ont pas abouti, grâce à notre action) sont en cours de construction
- 41  appartements  dans l’ancienne cour Lecoq avec des travaux débutés.
- 36 maisons sur le site de l’Estran devant démarrer sous peu.

Nous avons retenu  au dernier conseil municipal la société Logéo en cœur de bourg, pour le projet de qualification éco bourg de 32 logements avec le déplacement de la pharmacie.
Alcéane étudie la requalification du bourg en intégrant la transformation du Proxi en supérette avec quelques logements.

Tous ces projets intègrent les  obligations de mixité sociale avec à minima 1/3 de logements locatifs et 2/3 d’accession (1/2 pour le cœur de bourg). La commune d’Octeville-sur-mer, soumise aux dispositions de la loi SRU (13 décembre 2000), doit compter 20% de logement sociaux à l’horizon 2025. L’échéancier déterminé dans le contrat de mixité sociale permet de programmer la production de logements sociaux à l’horizon 2034 afin de ne pas accroitre brutalement la part de logements sociaux dans chaque opération.

 Nous avions annoncé 500 à 600 logements nouveaux dans le PLU de 2013. Nous tenons globalement cette ligne sachant que « la source » des hameaux s’est tarie, que ces 4 programmes vont s’étaler sur les 3 ou 5 prochaines années et qu’aucun autre programme ne pourra débuter avant la mise à jour des documents de planification d’urbanisme, soumise à de longues procédures .

Comment se fera l’attribution pour les logements sociaux ?

Réponse:
La loi nous impose ce qui suit:
30% des attributions se font sur le contingent préfectoral, 70% seront définis par les conventions signées entre le bailleur et les différents réservataires qui identifieront le nombre de logements réservés pour chacun d'entre eux (bailleurs sociaux, Action Logement, Mairie, EPCI).
Les négociations de la Mairie avec les bailleurs permettent de flécher et d’accepter certaines candidatures faites auprès de la Mairie si toutefois celles-ci sont compatibles avec les exigences et les règles d’attribution (plafond de ressources notamment).-      -       

Avec l’arrivée de nouveaux habitants( Ferme Lecoq, centre bourg), quelles solutions envisagez- vous pour résoudre à court terme les problèmes de stationnement dans le centre bourg :

Réponse:
Une étude poussée a été menée il y a quelques mois par la société ERA, dans le cadre de l’accord-cadre de maîtrise d’œuvre urbaine attribué à la société Emulsion (ERA est l’un des plus grands spécialistes français en matière de réalisation de voirie).
Les études effectués par ERA ont tenu compte des projets de construction de logements et ont montré que la problématique de stationnement ne se posait pas : nous avons à Octeville-sur-mer des réserves de stationnement, quel que soit le nombre de logements dont la construction est prévue.

La municipalité est bien consciente que des solutions de stationnement adaptées et proches des habitations doivent être trouvées. C’est pour cette raison qu’un nouveau parking de 22 places a été réalisé rue Asselin de Villequier et que le parking situé en face du dojo rue Auguste Le Conte sera maintenu.
Nous sommes attentifs à ce que les  programmes de logements lancés dans le cœur de bourg  intègrent au moins une place de stationnement par logement.
Nous avons, comme pour ceux de la ferme Lecoq, fait réduire le nombre de logements et augmenté le nombre de places de parking.

Par ailleurs, la municipalité réfléchit à de nouvelles opportunités pour offrir des stationnements supplémentaires. C’est par exemple le cas pour le stationnement rue René Raas : il est en effet possible de matérialiser des places supplémentaires en rognant par exemple sur les talus présents sur cette artère.

De la même manière, des stationnements supplémentaires peuvent être créés sur la rue Auguste Huart. Sur cette artère, des choix devront être faits pour améliorer la circulation des piétons, notamment par le redimensionnement des trottoirs. La réflexion qui devra être menée sur la rue Auguste Huart intègrera la question du stationnement.

Il n’existe qu’un seul véritable problème concernant le stationnement à Octeville-sur-mer : il concerne le stationnement des véhicules les jours de marchés. Des solutions existent et doivent être testées : nous disposons de vastes parkings situés avenue Michel Adam. La réflexion à venir sur la rue Auguste Huart devra aussi intégrer la question des cheminements entre l’avenue Michel Adam et le centre-bourg par la route de Montivilliers.

En résumé : il n’y a pas d’inquiétudes majeures à avoir sur le stationnement dans le centre-bourg, d’autant que des solutions existent pour améliorer encore la situation.

Création d'un cœur de bourg végétalisé, fonctionnel, sécurisé et attrayant.
Rénovation de la rue Félix Faure

L’identité de notre commune repose sur sa ruralité (la vie à la campagne à côté de la ville) et le bon vivre grâce à ses commerces et services.
Afin de renforcer ces deux qualités, nous avons souhaité rénover la rue Félix Faure afin de la rendre plus attrayante et ainsi donner envie de venir dans le centre de notre commune pour fréquenter nos commerces.
L’inauguration de la rue Félix Faure a été réalisée le dimanche 17 novembre à 11h, avec une forte implication des commerçants, ce qui a rendu cette journée très festive. Maintenant, les octevillais ont pu retrouver leur marché dominical dans la rue principale.

Outre son aspect visuel qui renforce l’aspect village de notre commune, le confort d’usage a été nettement amélioré : de larges trottoirs aux normes handicap, des dévers et pentes adoucis, une circulation automobile apaisée, vont rendre la rue commerçante plus agréable à vivre.

Ce projet a été engagé par la commune, puis avec l’évolution des compétences de la communauté urbaine, cette dernière a repris la Maîtrise d’ouvrage de l’opération en 2019.
Dans les prochains mois nous prévoyons de compléter ces travaux par des aménagements urbains : bancs, plantations,  arceaux pour vélos, poubelles…

La mise en place de nouveaux jeux pour enfants en cœur de bourg est en cours

Mise en place de voies de déplacement modes doux.
La réalisation par la Communauté Urbaine de la liaison piétons-vélos Le Havre-Octeville est en cours.

Limiter l’extension des hameaux

Préservation des terres agricoles et de l'habitat en place,
La loi ALUR (2014) a favorisé la constructibilité dans les hameaux avec notamment la suppression du minimum parcellaire et du COS. La conséquence est une augmentation du nombre de constructions, sur de petites parcelles.

Notre souhait étant de privilégier les constructions au plus près du centre-bourg et de limiter les divisions parcellaires dans les hameaux, nous avons proposé une 5^ème modification du PLU fixant des règles d’urbanisme plus restrictives.

Quelques dates :

• LOI du 26/03/2014 pour l’Accès au Logement et pour un Urbanisme Rénové, ou loi ALUR
  • Suppression du minimum parcellaire
  • Suppression du COS (Coefficient d’Occupation des Sols)
    • Avec cette loi il est devenu possible de construire sur de petites parcelles, d’où le nombre important de constructions dans les hameaux (division parcellaire)
• 5^ème modification du PLU approuvée le 24/09/2018
• LOI du 23/11/2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique, ou loi ÉLAN

Afin de limiter les constructions dans les hameaux qui étaient favorisées par la loi ALUR, plusieurs modifications aux règles du PLU ont été adoptées par la municipalité dans le cadre de sa 5^ème modification du PLU :

• L’emprise au sol a été réduite de 25% à 15%,
• La distance minimale des limites séparatives est passée de 3m à 5m,
• Création d’une distance minimale de 10m entre les maisons sur un même lotissement (alors qu’auparavant cette obligation n’existait pas).

Même si ces modifications n’empêchent pas les constructions dans les hameaux, elles permettent de les limiter depuis fin 2018. La loi Elan (novembre 2018) conforte notre orientation pour Octeville sur mer.

Prévention de la délinquance.
La délinquance est maintenue à un faible niveau. Nous avons étendu et complété les caméras de vidéo protection et venons d'embaucher un 3ème policier municipal.

 Depuis plusieurs années, les membres du bureau du club de tennis ont initié ce projet afin de développer la vie de leur club, répondre aux besoins des 210 adhérents et aux préconisations de la ligue de tennis.

Il y a deux ans, la commune et les futurs utilisateurs se sont rencontrés pour avancer sur ce sujet. Depuis des ébauches de projet, des propositions faites par les uns et les autres ont vu le jour pour aboutir cette année à l’aboutissement.

Un espace de 110 m2 avec fenêtres sur courts verra le jour d’ici le mois de juin. Ce lieu  de rencontres permettra de développer la convivialité entre joueurs, parents et enfants, sera rendu vivant par les animations à l’intention des jeunes et sans nul doute participera à la bonne santé de ce club et à la fidélisation de ses adhérents.

Ce projet est aussi accompagné d’un entretien général des espaces dédiés à la pratique du tennis en prenant en compte la dimension écologique qu’il faut apporter à tous ces travaux.

La rénovation des courts  a été réalisée en intégrant les économies d’énergie par des éclairages LED généralisés , en utilisant des matériaux respectant les nouvelles normes de réglementation  thermique et en adaptant les locaux pour accueillir tous publics ( normes Personnes à Mobilité Réduite). Quant au hall de liaison, il sera prochainement rénové et fermé pour assurer plus de confort aux usagers.

Question:
J’ai lu que « la station d’épuration du fond du val n’était plus aux normes depuis plusieurs années »,  pouvez vous me confirmer cela?

Réponse:
Effectivement cette station était en surcharge hydraulique et de ce fait dysfonctionnait. Les services de l’Etat ont mis la Codah et donc maintenant la Communauté Urbaine du Havre compétente en matière des réseaux d’eaux, en demeure de remédier à cette situation.
La Codah a réalisé en 2018 de très gros travaux pour différencier les réseaux de collecte des eaux usées et des eaux pluviales de manière à ce que ces dernières  ne passent plus par la station.
Des canalisations d’eaux pluviales de 800 à 300 mm ont été posées sur les chemins du Fond du Val et du Cramolet.
Pour compléter cette action la CU pourrait être amenée à agrandir la station si nécessaire. Une consultation de Maitrise d’œuvre est en cours, la remise des offres est fixée au 17 mars 2020.
Nous obligeons depuis 3 ans les nouvelles constructions dans ce secteur à disposer d’un assainissement non collectif sachant qu’ils devront se raccorder au réseau dès que la situation sera redevenue normale.

Pour en savoir plus sur la gestion des eaux de la rue d'Ecqueville, CLIQUER ICI

- Augmentation du nombre de praticiens de santé et de médecins (achat-vente d’un ancien cabinet médical)

- Adaptation de notre défense contre l’incendie (nouveau règlement départemental de DECI) avec l’implantation de poteaux d’incendie et de cuves enterrées

- Mise en place d’une salle de convivialité pour les 300 licenciés du club de football et d’un bloc vestiaires-sanitaires répondant aux dernières normes.

- Remplacement de 7 véhicules diesel et essence des services par des véhicules électriques
- Mise en place du zéro-phytosanitaire pour l’entretien des espaces communaux
- Mise en place de l'arrosage automatique des 40 jardinières du bourg
- Tonte du stade André Robert par robot électrique (gain de temps de tonte, de carburant et de matériel)
- Aménagement paysager du cimetière et achat de colombariums

- Aménagement du parvis de l’église et de « l’allée des mariées » avec suppression d’un escalier dangereux

- Emergence de Festiv’Arts avec l’association Réflex
- Mise en place d’un nouveau plan de circulation dans le bourg

- Mise en place de la concertation publique dans le cadre des projets de construction
- Mise en place de possibilité de paiement automatique des factures de prestations communales
- Aménagement de la partie basse de la mairie avec renforcement des planchers de l’étage
- Maintien d’un service postal de qualité par la création d’une agence postale communale devenue la 3^e du Département par sa fréquentation

- Ouverture avec l’association Réflex d’une galerie d’arts éphémère

Le dojo et sa salle annexe qui accueillent les clubs de judo, karaté, gymnastique, tennis de table ont besoin d’être rénovés.
Lors des différents échanges réguliers avec les présidents des clubs, il est rapidement apparu, compte tenu de l’accroissement du nombre de licenciés, que les salles mises à disposition ne répondaient plus totalement aux besoins. De ce fait, le choix entre rénovation, réhabilitation ou construction s’est posé. La piste de la construction est apparue la plus adaptée.

Comme tout projet se fait avec l’avis éclairé des usagers, en avril 2016, la commune a réuni l’ensemble des présidents des associations sportives afin de se pencher sur la faisabilité et la pertinence de l’agrandissement du littoral. L’objectif recherché étant d accueillir l’ensemble des clubs sportifs en salle et bien évidemment intégrer le dojo et une salle de tennis de table.

Un recueil des besoins de chacun, une projection des évolutions et accroissement des utilisateurs sur les années à venir, une analyse financière réalisée, une proposition convenant à tous a vu le jour.
Une programmation de ce projet avec une ébauche architecturale a été réalisée.

Outre une salle dédiée au judo, karaté, gymnastique au sol, et l’autre au tennis de table, gymnastique et speed ball, des  espaces mutualisés ont été intégrés. Ce seront donc aussi une salle de réunion et salle de musculation qui seront à disposition de tous. Ces lieux permettront aux sportifs des différents clubs de se rencontrer, de partager et peut être construire des projets communs.

La gestion saine de la commune et les plans d’investissement prévus sur plusieurs années permettent de s’engager sur la mise en œuvre de ce projet au cours de ce nouveau mandat.

1/ Concevoir et réaliser un complexe comprenant une salle culturelle, une médiathèque et une salle communale (mariage, conseils municipaux et polyvalence) Lire la suite

2/ Proposer des solutions de logements pour les ainés, dont une résidence services. Lire la suite

3/ Poursuivre la requalification urbaine engagée dans le cœur de bourg. Lire la suite

4/ Finaliser la sécurisation de la RD940 avec l’entrée sud du bourg, l’aménagement des carrefours de la RD940 et le revêtement final de la chaussée.

5/ Développer les liaisons à mobilité douces et actives (vélos-piétons): fin de la liaison Le Havre-Octeville et Liaison Octeville-Montivilliers.

6/ Regrouper les pratiques sportives en salle au niveau de l’Espace du Littoral.Lire la suite

7/ Mettre à disposition d’une salle de convivialité pour les adhérents du club de tennis.Lire la suite

8/ Accentuer la mise en œuvre de pratiques de développement durable Lire la suite

9/ Renforcer les offres de proximité commerciale (pharmacie, épicerie) et de services médicaux (dentistes, chirurgiens,  pédiatre). Lire la suite

10/ Mettre en place des possibilités d’inscription et paiement en ligne des prestations communales.

De nombreux Octevillais souhaitent, avec l’âge, se rapprocher du centre-bourg. Des projets immobiliers traditionnels en cours de réalisation vont leur permettre de trouver un logement adapté à leurs besoins (constructions situées dans le centre avec ascenseur).

Cependant, pour répondre à une demande de prestations encore plus complète, la commune a fait l’acquisition d’une parcelle de 2 000 m² rue Asselin de Villequier, au cœur d’Octeville sur mer.

Grâce à cette maîtrise foncière, nous souhaitons porter le projet de construction d’une Résidence Seniors composée d’appartements de type T2 organisés autour d’espaces partagés (une salle commune avec cuisine).

Ainsi les habitants de cette résidence auront la possibilité d’habiter leur logement en toute indépendance, mais également de pouvoir, s’ils le souhaitent, vivre en communauté.

Autre intérêt de cette opération : pouvoir disposer de prestations sur-mesure : présence permanente d’un employé au sein de la résidence, préparation des repas à la demande, animations….

Ce projet permettra de répondre aux attentes de nos anciens qui souhaitent se rapprocher du centre bourg en répondant à leurs besoins : proximité, services, sécurité, partage.